Fraccionamiento Lomas de San Matías en Guanajuato

Un fraccionamiento completo, en una sola operación, en la ladera de Lomas de San Matías, al norte del centro histórico de Guanajuato capital y a unos dos kilómetros en línea recta del Jardín de la Unión. El terreno mira hacia la ciudad y los cerros que la rodean, en una zona de vivienda ya consolidada.

Se trata de un fraccionamiento con plano de lotificación de 28 lotes sobre 18,983.80 m² de superficie total: 15,122.63 m² vendibles, 3,172.77 m² de vialidad y 569.53 m² de área de donación. Los lotes van de 369 a 1,307 m², con nueve de 370 m² sobre la calle principal y lotes mayores en el fondo de la privada. Según el vendedor, el fraccionamiento cuenta con autorización municipal y cada lote tiene su propia cuenta catastral.

La urbanización está hecha: calle interior empedrada con dos retornos, banquetas, alumbrado, arco de acceso y caseta de vigilancia, y el predio cuenta con agua, luz y drenaje. Conviene decirlo claro: el fraccionamiento nunca llegó a edificarse, así que hoy hay maleza que desbrozar y hace falta reponer el cableado eléctrico y las tapas de las coladeras, que fueron sustraídos. Es una puesta a punto, no una urbanización por hacer. El lote 18 figura en el plano como ya escriturado; según el vendedor, se incluye en la operación al concretarse la venta.

El precio es de $25,000,000 MXN por la totalidad del fraccionamiento, los 28 lotes. Como en todos los terrenos que proponemos, la autorización del fraccionamiento, las cuentas catastrales y la situación registral de cada lote se verifican con el municipio y con el vendedor antes de cerrar, con acompañamiento legal de principio a fin.

Escríbenos y te compartimos el plano de lotificación completo, con la tabla de superficies por lote, y coordinamos la visita.